Hauptversammlung Coreo AG

Den Geschäftsberichten zufolge trägt die Gesellschaft seit dem Geschäftsjahr 2017 einen Verlust von mind. 25 Mio. Euro ins jeweils nächste Jahr vor (Verlustvortrag), ohne dass der Jahresfehlbetrag durch einen Jahresüberschuss reduziert werden kann. Insofern bestand schon vor den Krisenjahren ab 2020 (Covid-19, Ukraine-Konflikt, Inflation, Zinsanstieg) ein hoher Fehlbetrag. Bis zum Berichtsjahr (2023) hat sich der Verlustvortrag auf 28 Mio. Euro, und der Bilanzverlust auf 30. Mio. Euro erhöht. Eine Trendwende ist nicht absehbar.

Nach dem Ausscheiden des früheren Alleinvorstands, Herr Dipl.-Ing. Marinov, zum 28.02.2022 hatte der neue Vorstand (Herr Faè (CEO), Herr Gothan (CEO), Herr Tegeder (CFO))  weniger als zwei volle Jahre Zeit, um einen Turn-Around herbeizuführen. Zudem war das Jahr 2023 ein schwieriges Jahr für die Immobilienwirtschaft auf Grund massiv gestiegener Zinsen.

Dem Vorstand wird Entlastung erteilt.

Der Aufsichtsrat schlägt vor, die Votum AG, Wirtschaftsprüfungs-/Steuerberatungsgesellschaft, Kettenhofweg 92, 60325 Frankfurt am Main, zum Abschlussprüfer und Konzernabschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2024 zu wählen. Diesem Vorschlag wird zugestimmt.

§ 18 alte Fassung sah eine Festvergütung in Höhe von 15.000 Euro (Vorsitzender: 2x; Stellvertreter: 1,5x) sowie Sitzungsgelder in Höhe von 1.500 Euro (Präsenz) bzw. 750 Euro (Telefonische Sitzung) für maximal 6 Sitzungen vor. Laut dem Bericht des Aufsichtsrats (GB, Seite 3) haben im Jahr 2023 11 AR-Sitzungen stattgefunden, die überwiegend in virtueller Form (Videokonferenz) stattfanden. Somit würden 6x 750 Euro Sitzungsgeld anfallen.

Die Vergütungsregelung für den Aufsichtsrat soll angepasst, und vor dem Hintergrund einer Entscheidung zur Umsatzsteuer von Aufsichtsratsvergütungen vereinfacht und an den Aufwand der letzten Jahre angepasst werden. Das Sitzungsentgelt soll aus diesem Grund entfallen. Die DSW stimmt dem Vorschlag zu.

Eine Kapitalherabsetzung ist für Aktionäre tendenziell ungünstig, da neuen Investoren der Erwerb größerer Anteile erleichtert wird, was wiederum zu einer Verwässerung der Altaktien führen kann, sofern nicht ein Bezugsrecht ausgeübt wird. In einer Krise gibt es aber wenige Alternativen, um einen Turnaround zu bewirken und eine Insolvenz abzuwenden. Die Coreo AG könnte auf Grund des niedrigen Börsenkurses der Aktie (EUR 0,12) derzeit keine Kapitalerhöhung durchführen, um frisches Geld einzusammeln, da die Aktien nicht unter dem Nennwert von EUR 1,00 ausgegeben werden dürfen (Verbot der Unter-Pari-Emission, § 9 Abs. 1 AktG).

Der Börsenkurs der Aktie liegt seit 2017 unter EUR 2,00 und seit 2022 unter EUR 1,00. Auf Grund der Krise am Immobilienmarkt, die mit hohen Zinsen, sinkender Nachfrage und Abwertungen einhergeht, ist ein Kursanstieg nicht zu erwarten. Die vorgeschlagene Satzungsänderung erscheint daher notwendig.